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空き家は解体した方がいい?~空き家を放置するリスクから読み解く~

今回は、空き家を放置するリスクから、空き家を取り壊すべきかどうかを読み解いていきます。

空き家を放置するリスク

災害リスク

空き家を放置すると、災害のリスクが高まります。
空き家は老朽化していることが多く、火災や水害などの災害の被害を受けやすくなっています。
加えて台風や地震で倒壊する恐れもあります。
また重要なインフラが維持・再開されなくなると、その危険性はさらに高まります。

経済的なリスク

1年以上、人が住んでおらず、不適切な状態で放置されている空き家は、空き家対策特別措置法の「特定空き家等」に指定されます。
行政指導に従わない場合は、強制執行(所有者の負担で強制撤去)、固定資産税の軽減措置からの除外(宅地特例)などの処分を受ける可能性があります。
空き家を取り壊せば勧告の対象から外れますし、空き家の定期巡回や修繕工事の手間や費用の負担がなくなります。

このようなリスクを取り除けることから「空き家は解体した方がいい」と結論付けます。

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